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5月楼市将现开盘潮

2018-05-10 09:47:23 玉林新闻网-人居地产网

5月即将进入中旬,楼市各方继续发力,营销活动不断上演,老盘加推、新盘入市也在继续。据了解,目前玉林多个楼盘预约量已经达标,酝酿开盘计划。而在5月5日,吉营·吉府电梯洋房已经率先开盘,玉林绿地城、阳光城·丽景公馆、得利广场、领峰公馆等项目亦将于本月开盘。5月楼市,将出现开盘潮,开盘的房源涵盖高层电梯房、别墅等。

【新盘】纯新盘即将开售

近期计划开盘的项目,不但有在售楼盘,还有一些营销中心开放不久的纯新盘。吉营·吉府、玉林奥园康城、玉林奥园广场项目均有新房源开盘,而玉林绿地城、阳光城·丽景公馆、得利广场、领峰公馆等项目均为纯新盘。

其中,玉林绿地城开盘在即,建面95平方米至143平方米高弹性户型火热登记中;阳光城·丽景公馆51席建面185至220平方米定制公园院墅及建面108至142平方米公园学府带装修房源也在预约中;得利广场首期新品建面81至147平方米N+1灵动户型正在预约;玉林奥园广场建面130至143平方米城市私邸即将开盘……

在5月,新开盘项目大部分处于玉东新区,其中玉林绿地城项目位于玉东新区的玉东湖片区。这些项目周边均有公园绿地,具有一定的区位优势,居住环境较为宜人。在房源上,既有高层洋房、带装修房源,也有豪宅产品——别墅,能够满足不同购房群体的需求。

【品牌】实力房企更加吸睛

一般而言,楼盘什么时候开盘,取决于项目的预约量多少。如果预约量达标,则会选择开盘。在多个纯新盘中,玉林绿地城、阳光城·丽景公馆由于品牌优势以及营销活动为项目蓄客助力,预约量都较为理想。而得利广场项目位于玉东小学旁,周边拥有玉林市文化艺术中心、玉林市新图书馆(在建)、玉林奥园广场城市综合体(在建)等配套,区位优势显著,也受到很多购房者的喜爱;领峰公馆项目处于火车站商圈辐射范围,预约量也超过了预期。

此外,为了在开盘时取得好的成绩,即将开盘的楼盘均推出了预约优惠。得利广场住宅产品预约1万元抵2万元,天地楼预约5万元抵10万元;玉林绿地城、阳光城·丽景公馆等项目也有预约优惠。

品牌房企开发的楼盘显然更加受到购房者欢迎,不仅来访量大,预约数量也更为可观。“五一”小长假期间,来自陆川县的周燕在玉林绿地城预约了,她说:“玉林绿地城地处玉东湖片区,周边拥有园博园等配套,入住之后我们可以经常去园博园玩。而且,绿地这个房企品牌知名度比较高,更能够给我和家人提供舒适的生活。”

【让利】新盘首推将有一定幅度让利

近年来,玉林楼市的房价一直处于稳步上涨的通道之中。今年至今,在售楼盘多次对房价进行上调。据《玉林日报-玉林人居》统计,目前玉林不少品质楼盘的均价达到了每平方米5000多元,甚至有些楼盘的均价超过了每平方米6000元,个别楼盘的带装修房源均价超过每平方米7000元。

那么,近期开盘的新房源价格将是如何?据了解,虽然纯新盘入市时价格一般相对较低,然而,即将入市的楼盘均具有明显的优势,其中玉林绿地城、阳光城·丽景公馆的开发商均为国内知名房企,产品品质定位高端,在园林、品质、配套等方面的成本也会较高,并且所推房源基本上为带装修房源,再对比区域内其他楼盘的价格,首推物业在开盘时会有一定幅度的让利,以取得好的首期开盘业绩。而在别墅物业上,今年5月的豪宅入市项目较多,豪宅市场竞争更为激烈,开发商在定价上也会更加谨慎。

市民卢玉华表示:“目前玉林楼市很多带装修房源的价格为每平方米7000多元,纯新盘入市,房价可能会相对低一些。对于我们购房者来说,还是挺划算的。”


责任编辑:杨祖辉
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